Amerikas nekustamā īpašuma tirgus: Big Apple vienmēr ir augšā
Slavenākā pasaules pilsēta, visvairāk apdzīvotā ASV, pazīstama kā globāla pilsēta, Ņujorka ir bijusi gadiem ilgi un joprojām ir amerikāņu sapņu par izcilība.
Ar visiem saviem rajoniem (Manhattan, Bronx, Queens, Brooklyn un Staten Island) tas piesaista tūkstošiem investoru katru gadu, vēlas iegādāties īpašumu Ņujorkā.
Brīvības statuja, Brīvības tornis, Bruklinas tilts ir tikai dažas no vietām, kuras visvairāk apmeklē tūristi. Ņujorka turpina būt etnisko grupu konglomerāts, kas palielina pirkšanas tendenci un katru gadu iznomā visās tās apkārtnē.
Saskaņā ar datiem, kas iekļauti pētījumā "Uzvarot izaugsmes pilsētās", Ņujorkas nekustamā īpašuma tirgus ir pasaules mērogā vislielākais un ar neapturamu darījumu dinamiku.
Ieguldītāji ir palielinājuši savu ietaupījumu īpatsvaru ķieģeļos, izraisot ikgadēju pieaugumu par 18%.
Šī vērtība ir ārkārtīgi svarīga ārvalstu pircējiem.
Kurš ir galvenais Ņujorkas ķieģeļu investors?
Pirmkārt, mēs atrodam Āziju, kur darījumi ar nekustamo īpašumu sasniedz 53% no kopējiem gada ieguldījumiem.
Bet pilsēta ir īpaši izvēlēta kā vieta, kur iegādāties otru māju no eiropiešiem un krieviem.
Kopējie darījumi sasniedz pārspīlēti skaitļus: aptuveni 1350 miljardi ASV dolāru.
Kādam īpašuma veidam vajadzētu iegādāties?
Vispirms mums vispirms ir jāizvēlas vieta, kur dzīvot.
Tā kā ieguldījums ir zināms biezums, mums arī jāanalizē ekonomiskais potenciāls, kas rodas no naudas atgriešanas tālākpārdošanas gadījumā.
Ja tas ir pirmais ieguldījums, ir ieteicams izvēlēties (attiecībā uz nomu) teritoriju, kur atrast hipotētiskus nākotnes istabas biedrus, ar kuriem nēsāt īres izmaksas.
Pieaugošās un pieejamākās pārdošanas līgumu jomas ir Harlema un Inwood.
Mēs nesasniedzam ļoti augstus rādītājus, taču noteikti būs ekonomiska peļņa, kas ļaus izmaksas amortizēt lejupslīdes laikā no paša līguma.
Un veids?
Vienmēr ir ieteicams iegādāties dzīvokļus ar vienu vai divām istabām, jo lielākos dzīvokļos ir lielākas izmaksas un grūtības pārvaldīt vietējās finanses.
Tiem, kam nav liela budžeta, bet joprojām vēlas palaist garām iespēju nopirkt īpašumu Big Apple, jūs varat izvēlēties studiju. Tomēr šai izvēlei nav laba tirgus, kad izbraucat no līguma un vēlaties pārdot dzīvokli tālāk.
Citu saistītu informāciju mēs aicinām jūs izlasīt mūsu ikdienas nekustamā īpašuma ziņas.
Amerikas nekustamā īpašuma tirgus: Big Apple vienmēr ir augšā Slavenākā pasaules pilsēta, visvairāk apdzīvotā ASV, pazīstama kā globāla pilsēta, Ņujorka ir bijusi gadiem ilgi un joprojām ir amerikāņu sapņu par izcilība. Ar visiem saviem rajoniem (Manhattan, Bronx, Queens, Brooklyn un Staten Island ...
Lai labāk izmantot Realigro mājas lapā, iestatiet savas preferences attiecībā uz valodu, valūtu, kvadrātmetru vai sq ft
Uzstādīt tagad Nerādīt atkal
Free real estate ads